La incierta factibilidad del mayor proyecto inmobiliario
La problemática del hacinamiento y los altos costos de vida que implica subsistir en Iquique, son los aspectos que fundaron la idea de un proyecto habitacional masivo para la ciudad, liderado por el alcalde Jorge Soria y que busca construir viviendas sociales.
La iniciativa hasta la fecha mantiene una nómina de 30 mil familias inscritas, sin embargo, pese al cartel de proyecto-solución, éste se vio tocado en la polémica de los WhatsApp en el que mencionaban querer desacreditarlo con el fin de elevar la importancia de Altos Playa Blanca, proyecto ubicado a ocho kilómetros del lugar pensado para Lobito.
proyecto
Como una idea nacida hace veinte años en la administración anterior del alcalde Jorge Soria, es que mencionan desde la municipalidad que surgió el proyecto de Lobito.
"Hace dos años comenzamos a reforzar la idea con un plan maestro. La iniciativa nace con el fin de ubicar un sector accesible a los terrenos", indicó Humberto Barrera, jefe de los arquitectos del proyecto Lobito.
El plan del alcalde comprende la construcción de viviendas sociales de 200 metros cuadrados, con 73 metros construidos que corresponden al primer piso de las casas, con proyección a un segundo piso.
La idea, cuenta Barrera, es "establecer el proyecto entre la virgen y la misma playa Lobito, bajo la cuota de la carretera A-1. Ese es el área del sector", precisó.
"No es viable"
Hasta allí es donde los datos apuntan, pero tanto en las filtraciones de WhatsApp e incluso desde el mismo concejo municipal, hay voces que no creen en la viabilidad del proyecto.
"En esto no hay que mentirle a la gente, el proyecto que tiene Jorge Soria, según el propio gobierno y lo que he conversado con el seremi de Vivienda, no es viable", disparó el concejal Álvaro Jofré.
Y es que para el concejal, la única opción real para la necesidad habitacional de las personas, es el proyecto Altos Playa Blanca. "Hay que recordar que el año 2011 fue aprobado y ya es urbano Altos Playa Blanca. Desde ese momento que se puede empezar a construir, fue en una visita del presidente Piñera, pero cualquier otra opción en el sector sur de Iquique es mentirle la gente", dijo.
Para el concejal, la idea que también fue presentada con imágenes audiovisuales en la última cuenta pública, es "solo un elemento para incentivar a la ciudadanía o que la gente enganche para una próxima elección y ahí él (Soria) está jugando con el sueño de la gente que desea tener una casa propia", acusó.
En contraparte, el alcalde Jorge Soria manifestó que los comentarios negativos contra el proyecto solo buscan un interés político, pues la idea "no es un capricho mío".
"Chile siempre ha sido demasiado politizado, por eso es que nos ha costado tanto avanzar. Todas las poblaciones las hemos hecho nosotros, partiendo de los edificios de La Puntilla y los de El Morro, las casas de Cavancha, al lado del estadio y desde la O'Higgins a todas las poblaciones, todo eso lo hemos hecho como gobierno local, yo entiendo que haya insultos para mí, por un lado y por otro, pero son intereses políticos que no sirven para el crecimiento de la región", dijo la máxima autoridad local.
Ante estas dos versiones opuestas, el Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu), indicó, a través de su director Edinson Jara, que la única diferencia de Lobito, respecto al proyecto de Altos Playa Blanca, son los tiempos de ejecución entre uno y otro plan.
"Actualmente no contamos con un elemento fundamental en el que debemos trabajar todos para Lobito, que es el instrumento de planificación para esta área", explicó.
Para Jara, hay un compromiso prioritario con el proyecto Playa Blanca, pues "tiene un terreno, un seccional aprobado y, por tanto, un instrumento de planificación, es decir, tiene la urbanización aprobada, además, hoy en día cuenta con los recursos para enfrentarlo".
De forma contraria, para el director del Serviu, el proyecto en Lobito aún no se puede poner en marcha.
"Se está trabajando en ello aún, es un proyecto que vamos a tener que abordar como región, como sector público y sector privado. La idea es ofrecer a las familias de la región un proyecto concreto, que permita dar solución a una demanda habitacional que está pendiente y para eso se requiere del esfuerzo de todos los actores".
TERRENO
"Hay procesos en esto, y este radica en una entrega de los terrenos, esa entrega es en base a que Bienes Nacionales cambie el uso del suelo a habitacional. También estamos trabajando con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, al que estamos solicitando ser entidad patrocinante", dijo.
El amplio terreno que se utilizaría, considera la construcción de un sector comercial que abarcaría la carretera A-1. "Destinamos ese eje para el área comercial. La carretera queremos trasladarla al borde del cerro y plantear un perfil netamente comercial en la actual ubicación de la carretera", mencionó Barrera.
"Hemos hablado mucho con el gobierno y hemos consensuado la idea de crear una nueva ciudad con un terreno estatal, pero con un estado que lo abre a lo que son sus urbanizaciones, para que la gente de Iquique viva en Iquique y el gobierno lo ha entendido", agregó el alcalde Soria.
En proceso
Al alcalde le apasiona hablar del tema y conocedor de los entredichos que ponen en duda su proyecto, él se encarga de aclarar la supuesta rivalidad con Altos de Playa Blanca. "Altos de Playa Blanca esta prácticamente terminado, pero no llega mas allá de la virgen, no entran más de 300 casas ahí. El plano de Iquique crece a Altos de Playa Blanca, que ya está aprobado, y ahora lo hacemos crecer a Lobito. El otro proyecto existe, pero no es la idea gigante de la autoconstrucción que tenemos con Lobito", afirmó la autoridad.
Según comentó el alcalde, el proyecto está en trámite de aprobación que llegaría a confirmarse dentro de tres meses aproximadamente.
"Esto pasa por Bienes Nacionales y también por el Minvu, es un sistema, entonces realmente para aclarar, esto está en proceso de aprobación pero no significa que no hayamos consensuado con el gobierno de lanzar este proyecto, el plan se ha conversado que se puede hacer orgánicamente entre el gobierno y la municipalidad pero también con los privados, a las grandes empresas se les va a vender terreno", dijo.
Siguiendo firme con su propuesta, el creador del proyecto explicó que buscará cumplir con cada una de las 30 mil familias inscritas.
"Esto no es un cuento nuevo, en 1974 hicimos toda la población Soria en autoconstrucción y en cooperativa, ahora volvimos con un proyecto estrella, con toda esta experiencia, para hacer una ciudad donde buscamos el equilibrio. Nosotros tenemos 30 mil personas inscritas que equivalen a 30 mil familias, que si las multiplicamos por cinco integrantes, son casi 400 mil personas con el sueño de un hogar. Eso le hemos hecho ver al gobierno".
Así, la máxima autoridad local continuará trabajando en un proyecto que, a priori, asoma como un alivio a la situación que afecta a los iquiqueños en temas de vivienda, pero que de no ser aprobado, podría quedar solo como un gran idea. J