El sueño de la casa propia
Aunque es un cliché, el llamado "sueño de la casa propia" es cada vez más difícil de concretar en Chile y sobre todo en Iquique. Lograr que las instituciones bancarias confíen y obtener un crédito que permita cubrir los altos costos de las propiedades es imposible para muchas familias de la clase media.
Si bien este hecho es crítico y desesperanzador para muchas familias, lo peor es que los precios no deberían bajar en el mediano plazo y más aún seguirán incrementándose, no solo por la escasez de terrenos que existe en la capital regional, sino también por concepto de la Reforma Tributaria.
El incremento no es menor y el promedio será de 13% a partir del próximo año tras incluirse la aplicación del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para los inmuebles nuevos. Si bien este aumento afectaría a las viviendas de entre 2.500 y 3.000 UF, éste podría ser menor en caso de aquellos de mayor valor.
En este sentido un dato importante es que el precio del metro cuadrado en Iquique va desde las 12 a las 45 UF, según datos de la Cámara Chilena de Construcción, lo que implica que en departamentos de más de dos dormitorios, para una familia tipo, los precios se disparen.
Asimismo, la alternativa de los beneficios del Estado para adquirir una vivienda o un departamento son inaplicables en Iquique, debido a que solo llegan hasta las 2.200 UF, incluso con una actualización realizada ante los valores imperantes en la zona.
Todo lo anterior hace que las familias tengan como única esperanza cambiarse de ciudad o seguir pagando arriendo.
Es necesario que el Estado haga algo con los habitantes de Tarapacá, dando prioridad a proyectos de planes reguladores que permitan habilitar nuevos sectores habitacionales en Iquique, aportando a su urbanización con el fin que se puedan desarrollar en el breve plazo y con tarifas más económicas.
A su vez los anunciados proyectos inmobiliarios de Playa Blanca y Lobito podrían ayudar a que los habitantes de esta zona no sean despojados obligadamente de su tierra y puedan quedarse en una ciudad que eligieron, por las razones que hayan estimado, para vivir.