Sepa cómo postular sin errores al subsidio habitacional para sectores medios
Este 3 de noviembre se abre el segundo y último llamado del año para postular al subsidio habitacional para sectores medios, beneficio que permite comprar viviendas de, incluso, más de $50 millones. Acá algunas claves para tener éxito en el proceso.
Jonás Romero Sánchez - Medios Regionales
"La tercera tiene que ser la vencida", se dijo el año pasado Guillermo Valenzuela Aliste (30), quien llevaba varios años viviendo en una casa construida al fondo del terreno de la vivienda de sus papás.
Valenzuela estaba optando, por tercera vez, al subsidio habitacional para familias de sectores medios. Su primer intento no prosperó, por falta de conocimiento, dice. En la segunda, olvidó incluir a sus hijos en los papeles. Finalmente, obtuvo el subsidio.
Hoy, está instalado en su nuevo hogar. Un camino que ojalá usted pueda seguir, ahorrándose dolores de cabeza.
En qué consiste
El subsidio habitacional para familias de sectores medios es un aporte del Estado para adquirir o construir su vivienda, el cual se complementa con el ahorro de las familias (a través de una Cuenta de Ahorro para la Vivienda), con un crédito hipotecario, requisito obligatorio, en dos de los tres tramos del subsidio.
Un dato importante es que los montos suelen estar expresados en Unidades de Fomento (UF.), que bordea los $26 mil.
Los beneficiarios
Pueden postular todas las familias de sectores medios, de cualquier comuna y región, que no sean propietarias de una vivienda, ni hayan obtenido anteriormente otro subsidio habitacional.
Requisitos previos
Como le ocurrió a Valenzuela, deberá aprender que hay varios requisitos para postular. Primero, estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
En segundo lugar, es fundamental abrir una Cuenta de Ahorro para la Vivienda. Cada tramo del subsidio exige un mínimo de dinero ahorrado por parte de los postulantes, y esta cuenta debe contar con, al menos, 12 meses de antigüedad, al momento de postular.
Tramos
Existen tres tramos u opciones de subsidio para postular.
Al respecto, la ministra de Vivienda, Paulina Saball, afirma que "hemos aumentado los topes del precio de las viviendas, llegando a 2.220 UF. y hasta las 2.400 UF para las regiones apartadas", Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes.
La primera opción, llamada "Título I Tramo I", financia viviendas de hasta 1.000 UF, con un subsidio fijo de 500 UF. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $656 mil, y requiere de un ahorro mínimo de $787 mil.
Esto, independientemente de si están casados con separación de bienes, explican desde el gobierno.
La segunda, "Título I Tramo II", financia viviendas de hasta 1.400 UF., con un subsidio máximo de 516 UF. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $656 mil, y requiere de un ahorro mínimo de $1.050.000.
La tercera y última opción, "Título II", financia viviendas de hasta 2.200 UF., con un subsidio máximo de 350 UF. Está destinada a familias con un ingreso máximo mensual de $1.575.082, y requiere de un ahorro mínimo de $2.100.109.
Tips a ganador
Según cuenta Valenzuela, "de entrada parece un proceso complicado, pero me acerqué a la Dirección de Desarrollo Comunitario (Dideco) de mi comuna, quienes me ayudaron".
Cuenta que apenas se enteró del beneficio, acudió a su banco para evaluar la posibilidad de obtener un crédito hipotecario: "Con eso ahorré tiempo, además, el ejecutivo me orientó y me dijo cuánto me podían financiar".
El incluir a sus hijos en la ficha del Registro Social le sirvió para ser mejor considerado al postular. Así, apenas se enteró de que recibiría el beneficio, aprovechó la vigencia del subsidio (21 meses, extensibles por otros 18) y encontró su futura casa.
12.000 susbsidios a la vivienda están disponibles para el actual proceso de postulación.
$13 millones (o 500 UF) financia el subsidio Tramo I, del total de una casa de $26 millones.