Aspirando a la casa no propia
Hoy estamos viviendo una nueva realidad, que principalmente afecta y afectará a las nuevas generaciones, y son las dificultades existentes hoy para adquirir la casa propia. Hoy las nuevas generaciones ven a la propiedad como algo cada vez más lejano, y se producen tendencias como vivir de arrendatario.
Parte de estas dificultades son las restricciones de financiamiento hoy existentes, según la última encuesta del Banco Central, las entidades bancarias reportaron un aumento en las condiciones de financiamiento más limitadas, reflejándose en la cartera de consumo que se incrementó un 36%, y en la hipotecaria con un 17% respecto al trimestre anterior, asimismo, no hubo entidades que reportaran tener hoy condiciones más favorables que antes.
En consecuencia, para el sector inmobiliario se acrecentó en un 55% el número de entidades que otorgaron condiciones más delimitadas de financiamiento, mientras que para las empresas constructoras las condiciones restrictivas aumentaron de 39% a 46%. Del mismo modo, respecto a la demanda por créditos para el financiamiento de viviendas, se mantuvo igual percepción que en período anterior, en otras palabras, coincidió en número la cantidad de bancos que percibieron debilitamiento y fortalecimiento para solicitudes de este tipo de créditos.
Asimismo, continuó la percepción de una demanda debilitada de financiamiento por parte de empresas constructoras e inmobiliarias, para el primer caso aumentó la fracción de bancos que considera una demanda sustancialmente disminuida en el rubro de 8 a 23%. Mientras que para el caso inmobiliario, se redujo en 9% el porcentaje de entidades bancarias que reportaron una demanda más fuerte.
Estas restricciones están dificultando la posibilidad de la casa propia, considerando además que, hoy abarcan sólo el 75% del financiamiento (no como antes era la totalidad), lo que implica que el futuro propietario debe tener un pie de un valor monetario considerable, y hoy con la realidad económica existente esto se vuelve más complejo.
"Hoy las nuevas generaciones ven a la propiedad como algo cada vez más lejano".
Bernardo Alcázar Salas, presidente regional CChC."