Más de 79 mil propiedades están incluidas en el reavalúo fiscal 2018
No pagan impuestos los inmuebles habitacionales que tengan un valor menor a 33 millones 200 mil pesos.
En Iquique, un total de 79.505 predios o inmuebles no agrícolas, habitacionales y no habitacionales se incluyeron en el reavalúo fiscal, cuya variación de precios aumentó 21,8%, según la información publicada en la web de Servicios de Impuestos Internos (SII).
Del total de predios solo están afectos a pago de impuestos 49.003, es decir, el 62%, de los cuales 21.479 son habitacionales y 27.524 no habitacionales.
En cuanto a los inmuebles habitacionales se notó un incremento de 25,6% en su valor, mientras que los no habitacionales promedian un alza de 18%, tomando en cuenta que la últimas modificaciones se hicieron en los años 2013 y 2014.
Este año también se observó que 3.930 predios habitacionales quedaron exentos de pago de contribuciones, porque solo las propiedades con avalúo superior a $33.264.460 deben pagar los aranceles establecidos por el SII.
Mayor valor
La ley establece que los reavalúos deben hacerse cada 4 años. En este sentido, la plusvalía se mide tomando en cuenta el comportamiento del mercado inmobiliario, la infraestructura vial, el equipamiento urbano, la inversión pública, la categoría de las edificaciones y el uso del suelo, factores que hacen que el metro cuadrado de terreno adquiera mayor valor.
"El incremento se debe a la plusvalía de ciertos sectores, por lo tanto hay sectores que suben más y otros que suben menos que el promedio", explicó Ana Venegas, jefe del Departamento de Avaluaciones del SII Tarapacá.
"Obviamente que en Iquique las mejoras están en el sector sur, además del sector de Península de Cavancha, donde hay nuevos edificios, mejor conectividad, comercios y universidades", acotó Venegas.
Notificación
La funcionaria del SII explicó que la publicación de los avalúos se le envía a los contribuyentes mediante email o correo ordinario.
"Como el impuesto territorial es 100% municipal, las municipalidades cooperan en este proceso, por lo tanto hay avisos que salen publicados en los diarios de circulación local, donde las municipalidades de cada comuna informan el período de exhibición de los nuevos avalúos, que son 30 días corridos", detalló Venegas.
Asimismo, hay un proceso de impugnación de avalúos, procedimiento que se realiza en el SII o en los tribunales tributarios aduaneros.
Cobranza
Manuel Alballay, director regional de la Tesorería General de la República, indicó que el SII es el que procede con los avalúos y establece los valores de las contribuciones, mientras que la Tesorería se limita a la cobranza, que puede ser administrativa o judicial.
"Cuando hay deudas en mora, nosotros notificamos y se produce el embargo del bien, pero después la persona paga y se libera el embargo", dijo.
Finalmente, las personas que no tienen como pagar pueden hacer un convenio de pago, presencial o a través de la web, con un pie del 10% y hasta 24 cuotas.
79.505 3.012314
3.667913 24.909
21.479 1.498.938
Proceso
1.882.397
Desde el 5 de abril hasta el 4 de mayo, la Municipalidad de Iquique exhibirá los nuevos avalúos de bienes y raíces, de lunes a viernes, de 8:30 a 1:30 horas, en la Dirección de Obras Municipales, piso 6 (Torre Mar).
Las contribuciones se pagan en cuatro cuotas: 30 de abril, 30 de junio, 30 de septiembre y 30 de noviembre.
Los avalúos y las contribuciones se reajustan semestralmente, en base a la variación del IPC.
El 40% de la recaudación va a la municipalidad y el resto va al fondo común municipal nacional, donde se redistribuye.