Aumento en valor de viviendas
Para quienes viven en Iquique o llegan a la ciudad, un tema que es fundamental es la elección de vivienda. La ciudad en este ítem presenta un aumento sostenido en el precio de casas o departamentos.
En siete años, el valor del metro cuadrado en la ciudad pasó de 25,5 a 49,2 Unidades de Fomento (UF).
Es así que hoy un departamento de 72 metros cuadrados puede llegar a tener un valor promedio de 82 millones de pesos.
Iquique es una zona reconocida por su carácter turístico y ser parte de la dinámica que generan las empresas mineras. No obstante, uno de los problemas que presenta actualmente es la falta de terrenos para el sector inmobiliario.
La ciudad, que ha extendido su crecimiento al sur, incluso arrebatando terreno a las dunas del Cerro Dragón, espera materializar su extensión hasta el sector del aeropuerto. Lobito y Playa Blanca se presentan como sectores donde se podrían materializar proyectos, pero los costos de urbanización son los que encarecen las iniciativas, situación que impide, por ejemplo, la construcción de viviendas sociales.
El año 2012 se realizó por parte de Bienes Nacionales una serie de loteos que abarcaron desde Bajo Molle al sur y hasta la fecha no existe una resolución respecto a qué tipo de viviendas podrían levantarse o si se contemplan proyectos para los sectores menos acomodados. Para una ciudad con las necesidades de Iquique en vivienda, sería bueno saber qué resultó de este proceso realizado en el gobierno pasado y si existe interés de parte de las nuevas autoridades por analizar esta situación.
La Cámara de la Construcción asegura que el alto costo que presentan las viviendas se da por el alto valor del suelo y la mano de obra. Los valores que este gremio identifica en promedio respecto al valor de la construcción de viviendas es de 2.500 a 8.500 UF, llegando incluso en algunos casos a 13 mil UF.
Ante tales costos, hoy algunas empresas inmobiliarias, que incluso reconocen bajas en las ventas, han optado por reorientar sus proyectos, en especial para la clase media en Alto Hospicio.
Considerando el importante dinamismo económico de la región, es indispensable generar soluciones que permitan el acceso a la vivienda a todos los sectores.