Cchc advirtió que esta baja es a corto plazo
Para Patricio Pavez, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (Cchc) de Iquique, la caída en los precios de los arriendos en doce meses de un 5,2% es directamente proporcional con la desaceleración económica que vive Tarapacá, pero advierte que será a corto plazo.
"La tasa de rentabilidad de arriendo puede bajar un poco más, pero no sabemos durante cuánto tiempo. Nosotros hemos estimado hasta el 2016, pero con la mayor tasa de rechazo de otorgamiento de crédito hipotecario, producto de los cambio que ha experimentado la banca, entonces en el largo plazo vemos que los valores van a volver a subir", precisó.
En ese sentido, el líder gremial explicó que gracias al endurecimiento crediticio, un menor número de familias van a poder acceder a la compra de una vivienda lo que generará que más personas busquen arriendos y estos vuelvan a subir de precio.
"En el caso de la compra de propiedades, las familias van a tener que ahorrar entre un 20% y 25% del pie y mantener antecedentes comerciales intachables. Tener un excelente manejo de comportamiento financiero y a la vez van a tener que costear el IVA y además deberán pagar dividendos más caros por el alza de tasas", sostuvo.
Sobre la permanencia de avisos de venta de propiedades, Pavez explicó que el sitio recoge dos datos: el de mercado primario y secundario, que son las viviendas nuevas o usadas.
"El comportamiento en ambos mercados es aumentar los meses de publicación hasta agotar stock. Más meses en venta, para poder concretar un cierre de negocios. Se ralentizaron las ventas debido al actual momento económico", explicó.