EDITORIAL
Caída en la construcción
El último boletín de edificación del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) da cuenta de un hecho esperable en el rubro inmobiliario, pero que las cifras grafican de forma lapidaria.
La superficie total autorizada para la edificación de viviendas en Tarapacá tuvo una baja del 47,4% al comparar enero de 2017 con el mismo mes del año pasado. Mientras en enero de 2016 se aprobaron 2.404 metros cuadrados para la ejecución de obras con destino habitacional, en el mismo mes de este año solo se autorizó 1.265.
La variación negativa se explica, según el INE, por el decrecimiento de la superficie autorizada para obras de viviendas nuevas, ya que en doce meses hubo un 60,3% menos, equivalente a 1.209 metros cuadrados.
Estas cifras son parte de los efectos que generó la incorporación del IVA a las propiedades nuevas, algo que además incidió positivamente el año pasado, donde muchos se adelantaron a comprar antes de que se pusiera en marcha esta medida, a pesar de que por la contracción de la economía era previsible una baja en el rubro durante el 2016.
Si bien las cifras hablan de una gran caída, esto debería seguir igual durante el 2017, lo que sin duda repercutirá en el empleo, indicador que el último trimestre móvil (noviembre- enero) llegó a 8,3%.
Las inmobiliarias ya hablan de que la caída es grande, lo que se percibe en que sus ventas se han reducido a la mitad.
En este sentido, el acceso a financiamiento también tuvo un golpe, luego que la banca redujera los créditos inmobiliarios hasta el 75% del costo total de la propiedad.
Por otra parte un factor que no es directo, pero que sí incide significativamente, es la caída de la minería, cuyos trabajadores fueron los principales protagonistas del boom inmobiliario en la zona durante los últimos 20 años.
De esta manera, mientras no exista una recuperación de la minería, es difícil que exista un repunte en el rubro inmobiliario y por esto es importante la acción del Estado para zanjar el nuevo plan regulador, que permita que Iquique se expanda hacia el sur y que se incentive la inversión, tanto para proyectos de clase media como de viviendas sociales.
"Mientras no exista una recuperación de la minería, es difícil que exista un repunte en el rubro inmobiliario".