Karina Sánchez
En Iquique existen alrededor de 330 comunidades de edificios y condominios, los cuales administran un total de 148 millones de dólares anuales.
La ciudad muestra una de las mayores alzas en los gastos comunes en comparación con Arica y Antofagasta, reportando un aumento de 5,2% anual y pagando un promedio de $72.037, según estudios realizados por la empresa Edifito.com.
Por su parte, en Arica se contabilizan 360 condominios que administran 25 millones de dólares anuales. Mientras que en Antofagasta la cantidad de edificios o condominios asciende a 900, manejando 193 millones de dólares al año por concepto de gastos comunes, de un total de US$ 2.500 millones que se administran en todo el país.
En conclusión, las administraciones de condominios del Norte Grande manejan un total de US$366 millones al año, según las cifras que ofrecen las empresas basedeadministradores.cl y edifito.com.
Gastos
El administrador del Edificio Matiz, en el centro, cuenta que tienen un gasto mensual de 12 millones de pesos y eso lo dividen entre los departamentos, dependiendo del metraje, en su caso administra también un condominio de casas.
Una arrendataria del Condominio Mar Egeo dijo que vive en un departamento de 2 habitaciones, hace dos años pagaba $65.000 y ahora paga 85 mil pesos, pero los de cuatro habitaciones alcanzan los 180 mil pesos.
Honorarios
Al consultar a Gonzalo Cortés, gerente general de Edifito, sobre los ingresos promedios de los administradores de condominios, informó lo siguiente: "De acuerdo a nuestra información, los rangos que se manejan son de entre 400 y 650 mil pesos de honorario líquido por edificio o condominio, pero depende de la cantidad de unidades que tenga cada uno".
También advirtió que "es muy probable que un administrador capacitado o no capacitado cobre lo mismo, por eso hay que pensar en el alto costo a largo plazo de tener una mala administración".
366 millones de dólares al año manejan los administradores de los condominios en el Norte Grande.