Regulación de altura de edificios
El nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) está en proceso de realizar la tercera consulta ciudadana, de seis que en total tendrá el proyecto.
Y aunque existe concordancia respecto a la necesidad de este plan, el conflicto se genera a partir de la intención de la Municipalidad de Iquique de restringir la existencia de edificios de gran altura.
Una de las medidas sería limitar la altura de los edificios en el borde costero y sobre todo en el casco histórico con el fin de mantener una armonía con los edificios patrimoniales, los que se han llenado de torres a su alrededor.
Al mismo tiempo, la municipalidad argumenta la decisión por los efectos que se generaran en la movilidad, ya que las calles son las mismas y reciben una gran carga de vehículos.
De todos modos, el tema seguirá siendo materia de discusión en las siguientes etapas, pero lo que queda claro es que cualquier decisión tendrá sus efectos en la ciudad.
Si bien se debe resguardar un desarrollo armónico de las ciudades, también se debe pensar en los efectos que tienen estas medidas desde la economía.
En este sentido, esto puede generar, como lo ha dicho la Cámara Chilena de Construcción, un alza en el precio de los inmuebles, debido al gran costo de los terrenos en la actualidad, que al ser dividido en un número menor de residentes de un determinado edificio, estos se van a las nubes.
Por lo mismo es necesario pensar en alternativas que permitan que la ciudad tenga otras zonas que permitan crecer hacia arriba y que faciliten e incentiven la instalación de proyectos inmobiliarios para clase media emergente.
En este sentido, el municipio ha planteado que busca potenciar sitios como Los Verdes, Tres Islas, Altos de Playa Blanca y Lobito, sin embargo también se deberán hacer esfuerzos para poder urbanizar estos sectores, para lo cual se requieren las redes de alcantarillado, locomoción y servicios básicos como salud y educación a la mano.
Aunque es importante un plan regulador, porque permite definir los usos del territorio comunal, mucho más es que se defina lo que se quiere potenciar y se busque una línea definida a partir de ello con un trabajo público y privado que permita potenciar la ciudad.
"Si bien se debe resguardar un desarrollo armónico de las ciudades, también se debe pensar en los efectos que tienen estas medidas".