Destacan reactivación en venta de departamentos en Iquique
Estudios revelan una mayor capitalización en Iquique respecto a Santiago a partir de julio.
Pese a los efectos de la crisis social y la pandemia, el sector inmobliario relacionado a la venta de departamentos se ha mantenido activo y en el caso de Iquique tuvo un repunte a contar de julio, según los antecedentes entregado por estudios nacionales.
De acuerdo a la proyección realizada por la Asociación de Tasadores de Chile, lo que ocurre en Iquique, especialmente por los departamentos, presenta la mayor rentabilidad y proyección positiva del país respecto a la zona central.
Según la Asociación de Tasadores y que consigna el diario La Segunda, Iquique no solo es atractivo por el tema turístico, sino además por ser un polo comercial atractivo para extranjeros de países limítrofes.
Portal Inmobiliario destaca que demanda por departamentos comenzó a aumentar en julio y en Iquique la cotización de viviendas subió en un 30%.
Según antecedentes del Portal Inmobiliario, el aumento de los valores de los departamentos ha subido en 5,9%, mientras que la baja se ha registrado en los arriendos, con un 6,3%. Ambos estudios coinciden en que Iquique y Antofagasta constan de un un sector inmobiliario activo que permite aventurar un proceso de reactivación.
Moderacion
Para el presidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción, Luis Coevas, las cifras que muestran un mayor dinamismo en el tema inmobiliario deben ser tomadas con cautela. "Si bien es cierto que en Tarapacá efectivamente son cifras menos desfavorables que en otras regiones, debemos ser cautos y preocuparnos que esa tendencia se mantenga, poniendo atención y preocupación por aquellos factores profundos: cuya amenaza podría afectar este comportamiento, cuáles son, la pronta recuperación del empleo asociada a la reactivación económica, mitigar las dificultades de acceso a la viviendas, y avanzar hacia ciudades más amables, más integradoras y más cercanas a las personas", aseveró.
Expuso además que las condiciones para la inversión inmobiliaria en Tarapacá siguen siendo favorables. "Para que aquello siga siendo así, como gremio estamos comprometidos para trabajar y llamamos a sumarse a todos los sectores, en enfrentar aquellas amenazas reales como lo son la insuficiencia de las políticas públicas, la escasez de suelo desarrollable y la falta de actualización de los instrumentos de planificación territorial que reconozcan las aspiraciones reales de los ciudadanos, y que no restrinja innecesariamente las oportunidades de las personas y los emprendedores".
Para el gerente de inmobiliaria Río Quiapo, Juan Ignacio Díaz, el movimiento se ha dado en departamentos de 3.500 UF hacia abajo, en especial en Iquique, pero destaca Alto Hospicio en donde se ha dado la modalidad de subsidio de integración social.
Precisó que las personas están optando, por ahorros, a la compra de viviendas, en especial departamentos y a la vez capitalizar en algunos casos para arriendo. Expuso que hay un proceso de activación, "donde también puede incidir el 10% de AFP en que algunas familias pueden acceder a un pie para una vivienda". Aclaró además que los departamentos sobre las 5 mil UF son los que presentan mayor lentitud de venta.
El gerente de la Asociación de Industriales, Marcos Gómez, aseveró que la situación de Iquique en términos mobiliarios se explica en razón de la baja sostenida en los casos de contagio por COVID- 19, "unido a una alta productividad en términos mineros y pesqueros. Lo anterior se debe, además, a las espectativas reales de inversión existente, con los proyectos mineros, lo que augura para nuestra ciudad un futuro promisorio en el mediano plazo".
51,22 Unidades de Fomento es el valor de un metro cuadrado de departamento en Iquique.