Acusan cancelación y retrasos en obras por precios de materiales
CCh advierte que debido a la pandemia los costos de insumos están con fuerte alza.
Un alza en los costos es la que acusan varios empresarios ligados al mundo inmobiliario de Tarapacá, debido a un solo factor: el quiebre de stock de materiales de construcción, lo que ha generado escasez de productos e incluso retraso y cancelación de algunos proyectos.
"Todo lo que es material de fierro, madera y construcción, debido a los estancos de embarcaciones, la poca viabilidad de importación y exportación produjo un aumento entre un 10 y un 15% de los materiales. Esta alza de precios se traspasa evidentemente al cliente. En cuanto a la calidad de la construcción, el cliente toma decisión de bajar la calidad del material y con el quiebre del stock, no hay material y cuando llega material se acaba rápidamente y se provoca un encarecimiento de los productos", dijo el dueño de la Constructora Santa Sofía, Santiago Acevedo. Aclarando que esta situación ha generado atrasos en la entrega de algunas de sus obras.
Francisco Fuentes de la Constructora Tibet precisó que los clientes particulares han dejado de construir por esta situación, ya que el alza de costos les ha desbordado el presupuesto inicial.
"Nosotros tenemos nuestro clientes y han parado las obras por la misma alza de los precios. Yo he notado que ha sido un 30% promedio el alza de los precios en los materiales de construcción (...) teníamos obras que iban a empezar este año y todas han parado", sinceró.
Agregó que estos costos necesariamente se traspasan al cliente final y si cobraban antes, en una construcción de una casa, 16 UF el metro cuadrado, ahora ya el valor es de 21 UF el metro cuadrado (más de $622 mil).
Luis Coevas, presidente regional de la CChC, explicó que esta alza está afectando de una manera complicada al rubro y advirtió que las consecuencias de estas tarifas se pueden ver en "varios aspectos".
"El afectado siempre termina siendo el usuario final, el propietario.,porque ya sea por el lado inmobiliario, que repercute en el alza eventual del precio de vivienda, o por el lado de la vivienda social, en la que hoy vemos con preocupación que se pone en riesgo el término de los proyectos de construcción", comentó.
Determinó que las empresas, aparte de sufrir cancelaciones y retrasos, cuentan con el dilema de no poder seguir esperando bajas en los precios de los materiales, viéndose obligados a iniciar igualmente las obras
"Tienen estructuras de mano de obra y de gasto general fijo, que tienen que seguir manteniendo y se ven obligadas a iniciar las obras (...) han pasado varios meses desde que se iniciaron las reactivaciones a nivel mundial, pero no ha habido un efecto a la baja y seguimos con problemas de stock", remarcó el presidente de la CChC regional.
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Sobre las medidas anunciadas por el Minvu para mitigar el alza de precios en la construcción, el presidente regional de la CChC, Luis Coevas, sostuvo que estas deberían ser en el corto plazo. "Las medidas que se vayan a tomar lleguen a tiempo. Eso es clave, ya hemos visto que a veces se han tomado decisiones un poco tardías que han tenido efectos negativos. Hacemos un llamado de alerta a no dejar pasar el tiempo", finalizó.
30% de alza en los materiales acusan algunas empresas del rubro de construcción.