Estudio advierte aumento en precio de departamentos
Iquique tiene el alza anual de valor de compra y arriendo más alta de toda la zona norte.
Un alza sostenida en el valor de compra y arriendo de departamentos en Iquique es la que evidenció un reciente estudio de la plataforma Portal Inmobiliario.
En esta se indicó que la capital regional es la ciudad con el alza anual más grande en precio de estas viviendas, tanto en arriendo como venta, de toda la zona norte.
En ese sentido, los departamentos en venta tuvieron un alza en sus precios de 7,2%, costando $1.571.827 el metro cuadrado. En tanto, el arriendo de estos se disparó en 12%,4%, según el informe, teniendo valores de $7.199 el metro cuadrado.
"El alza de precios ha sido muy notoria. La verdad es que la zona minera, estamos hablando de Copiapó hacía el norte, menos Arica, ha tenido un aumento en el valor del arriendo y la venta", explicó el corredor Juan López.
Señaló también que hay más demanda por arriendos, "pero la venta también ha subido y como hay más demanda, los precios han subido harto, estamos hablando de un promedio mínimo de un 30% estos últimos dos años, eso es tremendo".
Por su parte, el dueño de Price Propiedades, Eduardo Price, dijo que las facilidades bancarias también han permitido, tanto el alza de los valores, como de los interesados en adquirir.
"Ha subido el valor porque en Iquique hay poca disponibilidad de venta, pero, además de eso, hay mucha gente que ha comprado por la disponibilidad que han tenido de optar a pie, porque ese el gran tope que tienen las ventas. Pero, por otra parte, también van a subir los créditos hipotecarios. Entonces, la gente se ha acelerado y ha comprado, eso ha tendido al alza de los valores", explicó
factores
Ambos corredores de propiedades coinciden en que es la reactivación de proyectos mineros es la que está provocando la alta demanda y el aumento de los precios.
"Ha habido un aumento en el valor, porque como todo esto funciona con oferta y demanda, se puede ver que hay poca disponibilidad de departamentos en arriendo, hay más disponibilidad en venta y eso es producto de las ampliaciones mineras", comentó Price.
Para el seremi de Economía, Néstor Jofré, esta situación se viene arrastrando hace ya una década en la comuna.
"Hace ya casi diez años que Iquique tiene los precios de arriendos y venta de departamentos más altos de la zona norte. La presencia de la gran minería del cobre, ha significado que exista un alza importante en el precio", sostuvo la autoridad económica de la región.
El vicepresidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción, Jorge Pantoja, aseveró que esta alza "tiene una serie de factores externos, el precio y la escasez del suelo, a eso se suma el alza del costo de materiales de construcción, las mejores en las remuneraciones y los costos asociados a nuevas regulaciones, que no son intervenciones de las inmobiliarias".