Departamentos en Iquique están entre los 15 más caros de Latinoamérica
Gobernador aseveró que región sufre por la escasez y aumento de precios en viviendas.
Iquique se encuentra entre las 15 ciudades de Latinoamérica con los departamentos más caro, con un valor de 2.187 dólares ($1.807.555) por metro cuadrado, de acuerdo a un estudio de portalinmobiliario.cl.
La situación se explicaría en la escasez de suelo, estándares de construcción exigentes, problemas con el plan regulador y también encarecimiento de costos operacionales y materiales, entre otros. También se advierte que la incidencia del factor minero tendría impacto en los proyectos, lo que haría que estos no sean accesibles para todas las personas.
Según dio a conocer El Mercurio, Iquique está en la posición 13 de las ciudades más caras para comprar departamentos en Latinoamérica y es el quinto lugar más costoso del país para adquirir este tipo de vivienda, tras el Gran Santiago, Viña del Mar, Calama y Antofagasta. A nivel latinoamericano, la ciudad con mayor precio en departamentos es Miami, donde el metro cuadrado supera los 5 mil dólares.
Viviendas
Según cifras del Minvu, el déficit habitacional llega a más de 20 mil viviendas en la región y de estas hay un importante grupo de personas que no pueden acceder a una,
Es por eso que desde el gobierno se encuentran trabajando en un plan habitacional que haga frente al déficit y el encarecimiento que conlleva vivir en Iquique, considerando factores como el suelo.
El gobernador regional, José Miguel Carvajal, manifestó que "cuando levantamos el diagnóstico, la situación de vivienda no solo impacta a quien espera una, sino que además cuando en un sector se presenta escasez, los precios se disparan".
Explicó que el alza del arriendo y el costo de vivida se debe "a la escasez de viviendas, lo que implica el aumento del precio, otro factor que nos golpea y juega en contra es que se presenta con una economía muy desigual. La minería, quienes pueden acceder a las pocas viviendas que existen, lo hacen a un precio que no es razonable para una familia".
Carvajal ejemplificó que en la comuna de Pozo Almonte y de Pica, "una vivienda puede ser arrendada fácilmente en 2 millones de pesos". Señaló que es imposible que una familia fuera del rubro mineros pueda disponer de esa casa por esos mismo monto.
La autoridad precisó que ante esta escasez y encarecimiento de la vivienda, el Gore está recabando información con los municipios y remitirá los antecedentes sobre la situación habitacional, para un plan de emergencia que la autoridad dará a conocer en julio. Carvajal remarcó que el sector sur de Iquique sigue siendo una zona estratégica de construcción, lo que facilitará el Plan Regulador Intercomunal y que en una segunda etapa será el Tamarugal.
Estudio
De acuerdo a un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción, solo en enero de 2022, el precio de materiales de construcción aumentó 29,4% anual. Esta alza se traduce en que el costo de construcción de edificios de departamentos ha aumentado 17% en un año y 14% el de casas. Además, en Iquique hay seis proyectos en desarrollo.
Dividendos
Mientras que un estudio de Chiledeudas reveló que el 25% de los tarapaqueños no está al día en sus dividendos, según una encuesta a 3 mil personas. La causa son las mayores tasa de interés y las restricciones bancarias, en medio de la crisis económica actual. De este universo, el 25% de esta población en Tarapacá está dejando de pagar al menos un dividendo de su crédito hipotecario, donde de esta muestra el 60% lleva solo un incumplimiento y el restante 40%, dos o más morosidades.
Según la encuesta, el 55% de las personas en la región siguen pagando los créditos hipotecarios, pero admitiendo que es con mucha dificultad, mientras que el 20% lo está realizando sin problemas, pese a las dificultades financieras que experimenta el país.