Tarapacá es la segunda región con menos permisos de edificación
Cchc dice que esta situación se produjo ante la incertidumbre por el "Plan Regulador Intercomunal".
Un estudio del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), elaborado sobre la base de los registros entregados por las municipalidades a través del Formulario Único de Edificaciones (FUE), reveló que durante el año pasado Tarapacá fue la segunda región que tuvo menos permisos de edificación en el país.
Según explicaron desde la institución, los permisos de edificación (PE) analizados, corresponden a los destinados a obras nuevas y regularizaciones de obras nuevas, de destino habitacional, mixto y no habitacional.
En el informe también detallan que el estudio se realizó a "municipalidades de comunas del país que son capitales regionales, provinciales y/o que tienen una población mayor a 50.000 habitantes, además de Vicuña y Puerto Varas".
Entre los datos encontrados, el estudio revela que "las regiones con mayor cantidad de este tipo de trámites en 2021 fueron la Metropolitana (1.439 registros, con el 19,85% del total), Biobío (885 trámites, con 12,21% del país) y Valparaíso (672 PE, con un 9,27%). En el otro extremo, las regiones que menos permisos registraron fueron Tarapacá (123 registros, con 1,70%) y Arica y Parinacota (62, representando un 0,86%).
Otra información que llamó la atención, fue que "la distribución en altura de estas edificaciones concentró sus máximos en Tarapacá (3,97 pisos promedio, con altura máxima aprobada de 29, en la comuna de Iquique) y en la Metropolitana (3,13 pisos promedio, con altura máxima aprobada de 31 pisos en la comuna de Macul)".
Al ser consultado por esta situación, Luis Coevas, presidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción (Cchc), sostuvo que hubo una incertidumbre que se generó por "la aprobación de Plan Regulador Intercomunal Costero (Pricost), que viene ligado con el próximo regulador comunal de Iquique, definitivamente marca una tendencia con el permiso de edificación".
En ese aspecto, indicó que como Cámara de la Construcción, consideran que el plan regulador intercomunal "impediría que se construyan edificios de desarrollo inmobiliario".
Al ser consultado sobre el porqué este plan podría impedir la construcción de edificios inmobiliarios, expresó que "no es que los prohíba, pero las restricciones que impone son tan estrictas que hacen económicamente sea inviable la construcción de edificios".
Coevas expresó que el plan deja una "restricción de la densidad máxima, 800 habitantes por hectárea, eso significa que para construir un edificio de 200 departamentos en una hectárea, y encontrar una hectárea disponible para construir es complejo y si le encuentras, el valor es demasiado alto", lo que haría inviable el negocio.
Militza Antezana, presidenta regional del Colegio de Arquitectos, sostuvo que "nosotros diferimos un poco, consideramos que está bien que se restrinja la altura en ciertos sectores, por lo menos en zonas costeras, u otros sectores por el tema que no se debería densificar mucho la población cuando no es viable en términos de suelo, medioambiental o equipamiento".
123 permisos de edificación se registraron el 2021 en Tarapacá.