Hasta 150 mil pesos es el valor del arriendo de un departamento por día
Iquique figura entre las ciudades balnearios más solicitadas para la temporada de verano.
Iquique se mantiene entre las ciudades balneario con alta demanda en arriendo de departamentos por día. Pese a la crisis económica, la comuna aparece en Portal Inmobiliario junto a Algarrobo, Concón, Coquimbo y El Tabo.
La proyección es que un alquiler de departamento por día -hasta diciembre- parte en 66.500 pesos, pero no se especifica la cantidad de habitaciones y la ubicación. Pero de acuerdo a consultas hechas a corredores de propiedades, aseguran que un arriendo en el sector costero puede llegar hasta los 150 mil pesos.
Agregaron que los departamentos en primera y segunda línea, ya sea en el sector de Cavancha y Playa Brava tienen un valor -como mínimo- de 70 mil pesos.
"Van a subir"
Eduardo Price, quien tiene una empresa del rubro, manifestó que la proyección del portal puede tener base en los primeros días de diciembre, "pero la situación es que los precios van a subir".
Indicó que, si bien la situación de Iquique no es favorable por la economía del país y la seguridad regional, los precios de esta temporada -de igual forma- sufrirán un alza: "Esos $66.500 (de arriendo por día) puede ser el piso, por ahora, pero debería aumentar en el caso de un departamento de un dormitorio a 75 u 80 mil pesos".
Una situación que comparte la corredora Inés Torrejón, quien reconoce que en estos momentos no es grande la oferta de departamentos por día, agregando que las variaciones de precios son altas si se considera el borde costero. Advierte que, por determinación de administraciones, algunas de estas propiedades no se pueden arrendar por días.
"En general en el tema arriendo, los valores son de acuerdo a las personas que ocuparían el departamento", sostuvo Torrejón. Sobre los valores, consideró que son variables por noche y pueden llegar a 120 mil pesos. Todo supeditado a los sectores.
Alza
Mientras que el corredor, Juan Carlos López, manifestó que en estos momentos los arriendos de departamentos en Iquique no bajan de 90 mil pesos por día.
Aseveró que esta realidad se da en especial en la zona que comprende al sector del balneario Cavancha y Playa Brava, que históricamente son los que concitan interés de los turistas.
Expuso que otro factor que incide en los precios es la baja oferta de departamentos disponibles para el arriendo: "Antes de la pandemia la oferta era de 5 mil departamentos, pero actualmente no llega a más de 2.500 disponibles por una serie de factores".
López explicó que, sin embargo, son los departamentos de las denominadas zonas uno y dos los que llegan a un mayor precio.
En tanto, Nancy Gallardo, quien también realiza corretaje de propiedades, indicó que el valor de 66 mil pesos no lo ve factible, "pues incide el lugar y lo mínimo es de un dormitorio, que significa un matrimonio por día. Eso no es generalizado para una familia".
Señaló que al estar en temporada alta, los valores van a seguir subiendo, por lo que descarta que los valores de alquiler sean los que indica Portal Inmobiliario.
Incertidumbre
Los corredores de propiedades consideran que uno de los aspectos que deben hacer frente este verano es la incertidumbre en materia de seguridad y la situación que se muestra de la comuna en redes sociales y la televisión.
Así lo planteó Eduardo Price, quien aseveró que no se sabe cómo será la proyección de visitantes, lo que tendría al sector en espera de señales concretas por parte de la autoridad.
70 mil pesos, como mínimo, es el valor de arriendo por día en Iquique.