Naguib Danilla Segovia
Las construcciones de nuevas viviendas en la región parecieran no parar, o al menos así se puede deducir de la cifra del total de superfice autorizada para la edificación del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), que situó a Tarapacá con un crecimiento de 101,3% en abril, comparando esta fecha con la del año pasado.
Según estudio del INE este aumento se debe principalmente al alza de permisos del destino habitacional, sector que registró una variación positiva interanual de 601,6%.
Dato que el texto explica por el alza de un 715,8% en doce meses que expermientaron los permisos para obras nuevas.
Cifras muy diferentes a la realidad que vive el país, donde la superficie autorizada para la construcción tuvo una variación negativa de abril de 2015 a misma fecha del 2016 de 22,9%.
De antes
Para el académico de la Universidad Arturo Prat y experto en economía, Óscar Sjoberg, esta gran alza en la superficie autorizada para construir se debe a que muchos de estos estaban autorizados de antes.
"Estos estaban listos antes que viniera el problema del cobre. Entonces cuando cayó el precio del cobre, la demanda empezó a disminuir, pero como los proyectos estaban en marcha se sigue construyendo", precisó sobre estos datos.
Sjobert cree que por el momento la oferta va a ser alta, pero en el mediano plazo la demanda se va a ajustar a la baja que vive la economía local.
"Lo que va a pasar después es que naturalmente los precios deberían bajar un poco, sobre todo en Iquique. Hay una especie de burbuja en esto", manifestó.
Patricio Pávez, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Iquique (CChC), tiene otra teoría y aseguró que no existe una burbuja inmobiliaria.
"La burburja inmobiliaria es cuando tu dejas de construir para la demanda y empiezas a construir para los inversionistas. En cambio, acá en la región hay una tendencia de crecimiento de población que es tres veces la media nacional. Había gente comprando, pero viene el terremoto de 2014 y viene el frenazo de la actividad minera y los proyectos inmobiliarios ya estaban autorizados y se adelantaron construcciones para evitar el IVA de la Reforma Tributaria", aseveró el especialista en construcción.
Comercial
El presidente de la CChC regional, Patricio Pavez, indicó que las constructoras van a volcar los esfuerzos al mercado del equipamiento de servicios industriales. "Dependiendo de cómo este cada uno de los sectores económicos regionales se harán estas inversiones", comentó sobre un sector que según el INE tuvo una disminución de la superficie autorizada de 21,3%.